The Investors Tool

Inversiones Grupales

La solución para aquellos que quieren empezar a invertir en bienes raíces con poco presupuesto.

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Inversiones Individuales

Si tiene los recursos, pero no tiene el tiempo o conocimiento, esta es su oportunidad.

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Propiedades Nuevas

Obtenga el mayor rendimiento en su inversión creando el valor desde cero.

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¿Quieres saber PORQUÉ nosotros?

La plataforma conecta inversionistas, prestamistas y dueños de proyectos o propiedades. El unir estos recursos, sin intermediarios ni terceros, nos brinda la oportunidad de aumentar las ganacias netas por transacción. Permite incurrir en un mayor número de transacciones con el mismo presupuesto. El concepto le brinda la oportunidad a individuos sin experiencia, o no acreditados, de invertir en bienes raíces con poca inversión inicial. Se ofrecen diferentes servicios definidos según la necesidad del inversionista.

La mayoría de las personas no invierten en su futuro porque no encuentran productos de buen rendimiento con una inversión inicial baja. Muchos de los productos del mercado son expeculativos. Sus rendimientos se basan en proyecciones calculadas según el comportamiento de la bolsa de valores. La plataforma invierte el 100% de su capital en propiedades inmuebles. Los bienes raíces producen alto rendimiento con un bien tangible que garantiza la inversión inicial. Este producto fue diseñado considerando al individuo que no cuenta con la experiencia o la capacidad económica para empezar a desarrollarse como inversionista.

Cada uno de los inversionistas cuenta con la tranquilidad de que su inversión está respaldada por una garantía hipotecaria. El hecho de que el portfolio de InvestorsTool.com se basa 100% en el mercado de los bienes raíces, ofrece la oportunidad de garantizar las inversiones iniciales contra un bien inmueble que lo justifica. La experiencia de trabajo brinda la oportunidad de comprar propiedades con hasta 70% por debajo de los costos de tasación. Explicado de otra forma, cada dólar que usted invierte en InvestorsTool.com, empieza a aumentar en valor desde el momento en que se adquiere la propiedad.

No todo el mundo puede tener acceso a todos los tipos de inversión. Existen inversiones donde se mide el valor neto ("net worth") del individuo antes de calificarlo como inversionista. Estas son regulaciones gubernamentales para evitar que personas, que no tienen conocimiento en inversiones, o que no cuentan con liquidez económica, pierdan sus ahorros en productos no garantizados. Por el contrario, las inversiones en bienes raíces no cuentan con este tipo de filtro. Son 100% legales, tanto de forma grupal como individual. El hecho de que cada propiedad sea considerada como una transacción individual, brinda la oportunidad de capitalizar la misma, de manera rápida y agresiva. La plataforma no requiere que usted cuente con experiencia en inversiones, solamente un capital mínimo del no dependa.

Pensando en un producto para el individuo promedio (económicamente hablando), se decidió tomar ventaja de las leyes de "Crowdfunding" y unirlas a los beneficios de las LLC ("Limited Liability Companies). Se creó un híbrido capaz de unir presupuestos de diferentes individuos para aumentar los presupuesto de inversión y hacer uso de los altos rendimientos que producen el comprar propiedades en mayoreo. InvestorsTool.com ofrece la oportunidad de unir un grupo de personas para crear una inversión global entre ellos. De esta forma, un individuo que tiene un presupuesto de inversión limitado, puede disfrutar de los beneficios que tiene el invertir en grandes cantidades.

InvestorsTool.com ofrece a cualquier individuo la oportunidad de invertir en el mercado de los bienes raíces. No tiene que ser un inversionista acreditado o sofisticado para que pueda hacer uso de la misma. Aunque la empresa está dispuesta a invertir en todo tipo de propiedades, la realidad es que la mayoría de las transacciones son en unidades familiares y multifamiliares. InvestorsTool.com ofrece diferentes alternativas de inversión a través de los cuales proponemos:

  • Pertenecer a grupos de inversión en donde diferentes individuos se unen para financiar una propiedad.
  • Entrar en sociedad con la empresa para adquirir propiedades sin ninguna otra persona asociada, delegando la responsablidad de la transacción.
  • Normalmente el mercado de los bienes raíces envuelve la inversión de grandes sumas de capital, conocimientos de hipotecas, préstamos, documentación, contrataciones y lo más costoso de todo, tiempo. InvestorsTool.com ofrece la oportunidad a cualquier tipo de inversionista de:

  • Empezar a invertir en el mercado de los bienes raíces con cantidades desde $5k.
  • Verificar el comportamiento y el rendimiento de su inversión desde la comodidad de su hogar 24/7.
  • Entrar a inversiones de alto rendimiento sin invertir grandes sumas de capital.
  • La oportunidad de hacerlo de manera pasiva.
  • Una vez se le presenta la propiedad al prospecto inversionista, la misma ya pasó por todos los escrutinios de la empresa para que la decisión sea rápida y certera.
  • La plataforma se creó con el propósito de brindarle una herramienta de inversión al individuo promedio capaz de mantener los requisitos lo más bajo posible. Cada propiedad tiene un mínimo de inversión diferente que puede varira de caso en caso.

    Las aportaciones de capital se trabajan de manera diferente según el servicio al que se acogió el inversionista.

    Financiamientos Grupales
    El dinero de las aportaciones se deposita en una cuenta Plica o de "escrow" sin incluir los gastos de manejo de la transacción. El dinero permanece en esa cuenta hasta que se completa el capital para ejecutar la transacción. El tiempo de este proceso puede variar dependiendo de factores como: monto total de la inversión, cantidad de inversionistas dispuestos a involucrarse en la misma y situación de la propiedad. Una vez se adquiere la propiedad, el dinero se deposita en una cuenta comercial, propiedad del LLC designado por el grupo de inversionistas y manejado única y exclusivamente por "Mmanaging Partner" de la entidad. Si la velocidad de levantamiento de capital no es suficiente o la cantidad que se prentende levantar no se alcanza, el participante recibe devuelta el 100% de su dinero.

    Financiamiento Individual
    Cuando un individuo decide financiar el 100% de los fondos del proyecto, los fondos no pasan por la cuenta Plica o de "escrow" ya que los mismos pasan a la cuenta comercial manejada por el "Managing Partner" directamente.

    Todos los fondos designados a la propiedad son transferidos a través de un cheque de gerente o "wire transfer" a la cuenta de banco designada para la transacción. Cada propiedad cuenta con una cuenta de banco comercial diferente y no mezclamos fondos de propiedades.

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    de como puede empezar a invertir en bienes raíces;?